Dessa "Investeringsvillkor” syftar till att reglera förhållandet mellan Investeraren, definieras i nedan, och

Co-Properties AB (publ), org nr. 556625-5153, “Co-Properties”. Genom att godkänna

Investeringsvillkoren anses du vara en "Investerare" och bekräftar att:

a. Du är intresserad av att få erbjudanden och information om investeringsmöjligheter inom

fastighetssektorn i form av direkt ägande i form av aktier i aktiebolag verksamma inom

ägande, förvaltning, utveckling och försäljning av olika typer av fastigheter.

b. Du är minst 18 år och accepterar samtliga delar av dessa Investeringsvillkor samt är svensk

medborgare och obegränsat skattskyldig i Sverige. Vid det fall du inte representerar ett företag

eller annan juridisk person, investerar du endast för egen del och inte för någon annans

räkning, det vill säga inte som fullmäktig, bulvan eller på annat sätt.

c. Vid det fall du representerar ett företag eller annan juridisk person, intygar du att du är minst

18 år och har rätt att binda den juridiska personen till dessa Investeringsvillkor, och att du

godkänner Investeringsvillkoren för både för egen och den juridiska personens räkning.

Co-Properties är en fastighetsinvesterare som genom denna plattform (https://portal.co-properties.se/) erbjuder allmänheten, privatpersoner och juridiska personer, att bli delägare i aktiebolag vars tillgångar består av en eller flera fastigheter i enlighet med den presentation som medföljer respektive investeringserbjudande (“Investeringsbolag”).

Investeraren kan anmäla sitt intresse för specifika investeringar i Investeringsbolag genom undertecknande av en elektronisk teckningslista. Att underteckna en elektronisk teckningslista innebär att Investeraren förbinder sig att teckna det antal aktier som framgår av den elektroniska teckningslistan. Betalning av aktierna ska ske inom respektive fastställd betalningsperiod från det att Investerare erhåller bekräftelse från Investeringsbolaget att teckning har godkänts. Betalning sker till Co-Properties angivna bankkonto. Vid överteckning förbehåller sig Investeringsbolaget rätten att tilldela färre aktieandelar än vad som tecknats. Tilldelning sker enligt Investeringsbolagets bedömning och kan baseras på olika faktorer såsom storlek på teckning och den tidpunkt då teckning inkom.

Investeringar i aktier är förknippade med risker. Tecknare bör vara medvetna om att investeringar i Investeringsbolag kan påverkas av bland annat marknadsrisker, ränteförändringar, konjunktursvängningar och förändringar i fastighetsvärden. Co-Properties eller Investeringsbolaget ansvarar inte för ekonomiska förluster eller skador som uppstår till följd av teckning av aktier i Investeringsbolag, utöver vad som följer av tvingande lagstiftning.

Aktieägarna har rätt att ta del av vinstutdelning i den mån sådan beslutas av bolagsstämman. Aktieägarna har även rätt att delta och rösta vid bolagsstämmor enligt vad som stadgas i aktiebolagslagen och Investeringsbolags bolagsordning.

Investeraren åtar sig att korrekt och sanningsenligt besvara samtliga frågor i den kundkännedomsformulär som blir aktuellt i samband med att ett bindande investeringserbjudande erbjuds. Identitetskontroll sker innan en investering slutförs genom att teckningslistan undertecknas med BankID via Scrive. Investerare som är privatperson får inte investera för någon annans räkning.

Investeringar är endast avsedda, direkt eller indirekt, för personer som är svenska medborgare som är obegränsat skattskyldiga i Sverige och som har tillgång till eget BankID. Co-Properties förbehåller sig rätten att omedelbart spärra Investerarens konto och/eller dra in dennes status som "Investerare" om Investeraren bryter mot Investeringsvillkoren, agerar brottsligt eller på annat sätt riskerar skada Co-Properties, Investeringsbolagets eller andra Investerares intressen.

Om en eller flera majoritetsägare (ägare med mer än 50% av rösterna i Investeringsbolaget) säljer sina aktieandelar till en tredje part, har övriga aktieägare rätt att sälja sina aktieandelar till samma villkor. Detta innebär att om en majoritetsägare erbjuds att sälja sina aktier, kan minoritetsägare kräva att köparen även förvärvar deras andelar på samma ekonomiska villkor per aktie. Majoritetsägaren måste meddela övriga aktieägare skriftligen om försäljningen, och minoritetsägare har då 30 kalenderdagar på sig att besluta om de vill utnyttja sin tag-along rätt.

Om en eller flera aktieägare som innehar minst 50% av rösterna i Investeringsbolaget beslutar att sälja sina aktier till en tredje part, har de rätt att kräva att övriga aktieägare säljer sina aktier på samma villkor. Minoritetsägare som omfattas av drag-along klausulen måste sälja sina aktieandelar på samma ekonomiska villkor som majoritetsägarna. Aktierna ska överlåtas till den överenskomna köparen vid en försäljning inom 30 kalenderdagar.

Förutsättningarna för aktieägande styrs av bolagsordning och tillämpliga lagar och regler. Co-Properties och Investeringsbolaget förbinder sig att följa aktiebolagslagen och annan relevant lagstiftning samt Finansinspektionens föreskrifter.

Plattformen kan från tid till annan vara helt eller delvis otillgänglig på grund av underhåll eller andra orsaker. Co-Properties ansvarar inte under några omständigheter för eventuella konsekvenser eller skador till följd av att Plattformen inte kan användas på avsett sätt.

Co-Properties och/eller tredje part äger alla immateriella rättigheter till denna plattform och de program som driver den. Investeraren har endast de rättigheter som uttryckligen anges i Investeringsvillkoren eller som följer av lag (till exempel Aktiebolagslagen) och får inte använda, kopiera eller ändra plattformens innehåll eller programvara. Co-Properties behandlar Investerarens personuppgifter bl.a. för att tillhandahålla tjänster och information, utveckla plattformen och uppfylla lagkrav. Se Co-Properties integritetspolicy för mer information om behandlingen av personuppgifter. Investeraren samtycker till att Co-Properties får använda personuppgifter i enlighet med denna policy.

Dessa Investeringsvillkor gäller från och med 2024-10-10 och tills vidare. Co-Properties förbehåller sig rätten att göra ändringar i Investeringsvillkoren varpå de nya villkoren blir gällande för Investerare från och med det datum de publiceras, dock inte att gälla retroaktivt för redan genomförda teckningar eller investeringar.

Eventuella tvister som uppstår i samband med dessa Investeringsvillkor ska i första hand lösas genom förhandling. Om parterna inte kan nå en överenskommelse, ska tvisten avgöras av svensk allmän domstol med Göteborgs tingsrätt som första instans.